lca3 LOTTO Edificabile Residenziale-Artigianale

AVEZZANO – 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 𝐄𝐃𝐈𝐅𝐈𝐂𝐀𝐁𝐈𝐋𝐄 𝐂𝐎𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐆𝐄𝐓𝐓𝐎 𝐏𝐄𝐑 𝐅𝐀𝐁𝐁𝐑𝐈𝐂𝐀𝐓𝐎 𝐀𝐑𝐓𝐈𝐆𝐈𝐀𝐍𝐀𝐋𝐄 𝐄 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐙𝐀! Non un semplice terreno edificabile, ma un progetto che ha già preso forma. Proxima Agenzia Immobiliare propone in vendita ad Avezzano, in Via Caruscino, un terreno edificabile di 609 mq catastali, inserito in un contesto urbanizzato e facilmente accessibile. La proprietà ricade quasi interamente in Zona B2 del P.R.G. del Comune di Avezzano – area a destinazione mista produttiva di tipo urbano, una classificazione che offre interessanti possibilità di utilizzo secondo le destinazioni e i parametri previsti dalla normativa urbanistica vigente. I𝐋 𝐕A𝐋O𝐑E A𝐆G𝐈U𝐍T𝐎? U𝐍 𝐏R𝐎G𝐄T𝐓O G𝐈À S𝐓U𝐃I𝐀T𝐎 Per il terreno è stato elaborato e presentato al Comune di Avezzano un progetto per la realizzazione di un fabbricato a destinazione artigianale con annessa residenza, sul quale il Comune ha espresso parere favorevole nell'ambito dell'iter finalizzato al rilascio del Permesso di Costruire, richiedendo i successivi adempimenti previsti dalla pratica. 𝗜𝗹 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗲𝘁𝘁𝗼 𝘀𝘃𝗶𝗹𝘂𝗽𝗽𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘀𝘂 𝗱𝘂𝗲 𝗹𝗶𝘃𝗲𝗹𝗹𝗶 𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗲𝗱𝗲: - 𝗰𝗶𝗿𝗰𝗮 𝟭𝟴𝟮 𝗺𝗾 𝗱𝗶 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗮𝗿𝘁𝗶𝗴𝗶𝗮𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗮𝗹 𝗽𝗶𝗮𝗻𝗼 𝘀𝗲𝗺𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘁𝗼; - 𝗰𝗶𝗿𝗰𝗮 𝟭𝟱𝟳 𝗺𝗾 𝗱𝗶 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗮𝗹 𝗽𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗿𝗶𝗮𝗹𝘇𝗮𝘁𝗼; - 𝘀𝗽𝗮𝘇𝗶 𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿𝗻𝗶 𝗼𝗿𝗴𝗮𝗻𝗶𝘇𝘇𝗮𝘁𝗶; - 𝗰𝗶𝗿𝗰𝗮 𝟭𝟳𝟴 𝗺𝗾 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘀𝘀𝗶𝘃𝗶 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗮𝘁𝗶 𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝗴𝗴𝗶𝗼; - 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗰𝗮𝗿𝗿𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗿𝗲𝘁𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗮 𝗩𝗶𝗮 𝗖𝗮𝗿𝘂𝘀𝗰𝗶𝗻𝗼. 𝑈𝘯𝑎 𝑐𝘰𝑛𝘧𝑖𝘨𝑢𝘳𝑎𝘻𝑖𝘰𝑛𝘦 𝘱𝑎𝘳𝑡𝘪𝑐𝘰𝑙𝘢𝑟𝘮𝑒𝘯𝑡𝘦 𝘪𝑛𝘵𝑒𝘳𝑒𝘴𝑠𝘢𝑛𝘵𝑒 𝑝𝘦𝑟 𝑎𝘳𝑡𝘪𝑔𝘪𝑎𝘯𝑖, 𝘱𝑟𝘰𝑓𝘦𝑠𝘴𝑖𝘰𝑛𝘪𝑠𝘵𝑖 𝑒 𝑝𝘪𝑐𝘤𝑜𝘭𝑖 𝑖𝘮𝑝𝘳𝑒𝘯𝑑𝘪𝑡𝘰𝑟𝘪 𝘢𝑙𝘭𝑎 𝑟𝘪𝑐𝘦𝑟𝘤𝑎 𝑑𝘪 𝘶𝑛𝘢 𝘴𝑜𝘭𝑢𝘻𝑖𝘰𝑛𝘦 𝘤𝑎𝘱𝑎𝘤𝑒 𝑑𝘪 𝘳𝑖𝘶𝑛𝘪𝑟𝘦 𝘯𝑒𝘭𝑙𝘰 𝘴𝑡𝘦𝑠𝘴𝑜 𝑙𝘶𝑜𝘨𝑜 𝑎𝘵𝑡𝘪𝑣𝘪𝑡𝘢̀ 𝘱𝑟𝘰𝑓𝘦𝑠𝘴𝑖𝘰𝑛𝘢𝑙𝘦 𝘦 𝘢𝑏𝘪𝑡𝘢𝑧𝘪𝑜𝘯𝑒, 𝘮𝑎𝘯𝑡𝘦𝑛𝘦𝑛𝘥𝑜 𝑖 𝑑𝘶𝑒 𝑎𝘮𝑏𝘪𝑡𝘪 𝘧𝑢𝘯𝑧𝘪𝑜𝘯𝑎𝘭𝑚𝘦𝑛𝘵𝑒 𝑑𝘪𝑠𝘵𝑖𝘯𝑡𝘪. 𝐼𝘭 𝘱𝑟𝘰𝑔𝘦𝑡𝘵𝑜 𝑒𝘴𝑖𝘴𝑡𝘦𝑛𝘵𝑒 𝑐𝘰𝑛𝘴𝑒𝘯𝑡𝘦 𝘪𝑛𝘰𝑙𝘵𝑟𝘦 𝘥𝑖 𝑐𝘰𝑚𝘱𝑟𝘦𝑛𝘥𝑒𝘳𝑒 𝑖𝘮𝑚𝘦𝑑𝘪𝑎𝘵𝑎𝘮𝑒𝘯𝑡𝘦 𝘭𝑒 𝑝𝘰𝑡𝘦𝑛𝘻𝑖𝘢𝑙𝘪𝑡𝘢̀ 𝘤𝑜𝘯𝑐𝘳𝑒𝘵𝑒 𝑑𝘦𝑙 𝑡𝘦𝑟𝘳𝑒𝘯𝑜: 𝘯𝑜𝘯 𝘣𝑖𝘴𝑜𝘨𝑛𝘢 𝘪𝑚𝘮𝑎𝘨𝑖𝘯𝑎𝘳𝑒 𝑐𝘰𝑠𝘢 𝘱𝑜𝘵𝑟𝘦𝑏𝘣𝑒 𝑑𝘪𝑣𝘦𝑛𝘵𝑎𝘳𝑒, 𝘱𝑒𝘳𝑐𝘩𝑒́ 𝑒𝘴𝑖𝘴𝑡𝘦 𝘨𝑖𝘢̀ 𝘶𝑛𝘰 𝘴𝑡𝘶𝑑𝘪𝑜 𝑐𝘰𝑚𝘱𝑙𝘦𝑡𝘰 𝘤𝑜𝘯 𝘱𝑙𝘢𝑛𝘪𝑚𝘦𝑡𝘳𝑖𝘦, 𝑑𝘪𝑠𝘵𝑟𝘪𝑏𝘶𝑧𝘪𝑜𝘯𝑒 𝑑𝘦𝑔𝘭𝑖 𝑠𝘱𝑎𝘻𝑖, 𝘱𝑟𝘰𝑠𝘱𝑒𝘵𝑡𝘪 𝘦 𝘰𝑟𝘨𝑎𝘯𝑖𝘻𝑧𝘢𝑧𝘪𝑜𝘯𝑒 𝑑𝘦𝑙𝘭𝑒 𝑎𝘳𝑒𝘦 𝘦𝑠𝘵𝑒𝘳𝑛𝘦. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Ubicazione: Avezzano – Via Caruscino Superficie catastale: 609 mq Catasto: Foglio 35 – Particella 1938 Destinazione urbanistica prevalente: Zona B2 Tipologia: area a destinazione mista produttiva di tipo urbano Progetto disponibile: fabbricato artigianale con annessa residenza Superficie artigianale di progetto: circa 182 mq Superficie residenziale di progetto: circa 157 mq Parcheggi previsti dal progetto: circa 178 mq Stato della pratica: parere favorevole comunale nell'ambito dell'iter per il rilascio del Permesso di Costruire, con successivi adempimenti previsti. 𝑼𝒏𝒂 𝒑𝒓𝒐𝒑𝒐𝒔𝒕𝒂 𝒅𝒊𝒇𝒇𝒊𝒄𝒊𝒍𝒆 𝒅𝒂 𝒓𝒂𝒄𝒄𝒉𝒊𝒖𝒅𝒆𝒓𝒆 𝒏𝒆𝒍𝒍𝒂 𝒔𝒆𝒎𝒑𝒍𝒊𝒄𝒆 𝒅𝒆𝒇𝒊𝒏𝒊𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒅𝒊 “𝒕𝒆𝒓𝒓𝒆𝒏𝒐 𝒆𝒅𝒊𝒇𝒊𝒄𝒂𝒃𝒊𝒍𝒆”: 𝒒𝒖𝒊 𝒊𝒍 𝒑𝒐𝒕𝒆𝒏𝒛𝒊𝒂𝒍𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍'𝒂𝒓𝒆𝒂 𝒆̀ 𝒈𝒊𝒂̀ 𝒔𝒕𝒂𝒕𝒐 𝒕𝒓𝒂𝒅𝒐𝒕𝒕𝒐 𝒊𝒏 𝒖𝒏 𝒑𝒓𝒐𝒈𝒆𝒕𝒕𝒐 𝒄𝒐𝒏𝒄𝒓𝒆𝒕𝒐. N.B. Le informazioni relative alle possibilità edificatorie e al progetto hanno carattere descrittivo. La validità, l'attualità e l'eventuale prosecuzione o modifica della pratica edilizia dovranno essere verificate presso gli uffici competenti con l'assistenza di un tecnico abilitato.