Complesso Immobiliare Commerciale

𝐂𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐮 𝐭𝐫𝐞 𝐥𝐢𝐯𝐞𝐥𝐥𝐢 – 𝐀𝐥𝐭𝐚 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐞 𝐩𝐨𝐬𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞𝐠𝐢𝐜𝐚 AVEZZANO - 𝘐𝘯 𝘱𝘰𝘴𝘪𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦 𝘥𝘪 𝘱𝘳𝘪𝘮𝘢𝘳𝘪𝘢 𝘳𝘪𝘭𝘦𝘷𝘢𝘯𝘻𝘢, 𝘭𝘶𝘯𝘨𝘰 𝘢𝘳𝘵𝘦𝘳𝘪𝘢 𝘱𝘳𝘪𝘯𝘤𝘪𝘱𝘢𝘭𝘦 𝘥𝘪 𝘤𝘰𝘭𝘭𝘦𝘨𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰 𝘵𝘳𝘢 𝘥𝘪𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪 𝘤𝘦𝘯𝘵𝘳𝘪 𝘢𝘣𝘪𝘵𝘢𝘵𝘪 𝘦 𝘥𝘪𝘳𝘦𝘵𝘵𝘳𝘪𝘤𝘦 𝘷𝘦𝘳𝘴𝘰 𝘭’𝘢𝘶𝘵𝘰𝘴𝘵𝘳𝘢𝘥𝘢, 𝘱𝘳𝘰𝘱𝘰𝘯𝘪𝘢𝘮𝘰 𝘪𝘯 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘪𝘵𝘢 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘭𝘦𝘴𝘴𝘰 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘢𝘳𝘦 𝘪𝘯𝘥𝘪𝘱𝘦𝘯𝘥𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘴𝘷𝘪𝘭𝘶𝘱𝘱𝘢𝘵𝘰 𝘴𝘶 𝘵𝘳𝘦 𝘭𝘪𝘷𝘦𝘭𝘭𝘪, 𝘤𝘰𝘯 𝘢𝘮𝘱𝘪𝘢 𝘢𝘳𝘦𝘢 𝘦𝘴𝘵𝘦𝘳𝘯𝘢 𝘱𝘦𝘳𝘵𝘪𝘯𝘦𝘯𝘻𝘪𝘢𝘭𝘦 𝘦 𝘤𝘰𝘯𝘧𝘪𝘨𝘶𝘳𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦 𝘧𝘶𝘯𝘻𝘪𝘰𝘯𝘢𝘭𝘦 𝘪𝘥𝘦𝘢𝘭𝘦 𝘱𝘦𝘳 𝘢𝘵𝘵𝘪𝘷𝘪𝘵𝘢̀ 𝘢𝘶𝘵𝘰𝘮𝘰𝘵𝘪𝘷𝘦, 𝘤𝘰𝘮𝘮𝘦𝘳𝘤𝘪𝘢𝘭𝘦 𝘰 𝘱𝘰𝘭𝘪𝘧𝘶𝘯𝘻𝘪𝘰𝘯𝘢𝘭𝘦. 𝘓𝘢 𝘴𝘵𝘳𝘶𝘵𝘵𝘶𝘳𝘢 𝘱𝘰𝘳𝘵𝘢𝘯𝘵𝘦 𝘥𝘦𝘭 𝘱𝘪𝘢𝘯𝘰 𝘵𝘦𝘳𝘳𝘢 𝘦 𝘱𝘳𝘪𝘮𝘰 𝘦̀ 𝘪𝘯 𝘢𝘤𝘤𝘪𝘢𝘪𝘰 𝘤𝘰𝘯 𝘴𝘰𝘭𝘢𝘪 𝘪𝘯 𝘭𝘢𝘮𝘪𝘦𝘳𝘢 𝘨𝘳𝘦𝘤𝘢𝘵𝘢 𝘤𝘰𝘭𝘭𝘢𝘣𝘰𝘳𝘢𝘯𝘵𝘦 𝘦 𝘴𝘪𝘴𝘵𝘦𝘮𝘢 𝘥𝘪 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘰𝘷𝘦𝘯𝘵𝘢𝘵𝘶𝘳𝘢 𝘮𝘦𝘵𝘢𝘭𝘭𝘪𝘤𝘢, 𝘤𝘩𝘦 𝘨𝘢𝘳𝘢𝘯𝘵𝘪𝘴𝘤𝘦 𝘴𝘰𝘭𝘪𝘥𝘪𝘵𝘢̀ 𝘴𝘵𝘳𝘶𝘵𝘵𝘶𝘳𝘢𝘭𝘦, 𝘢𝘮𝘱𝘪𝘦 𝘤𝘢𝘮𝘱𝘢𝘵𝘦 𝘭𝘪𝘣𝘦𝘳𝘦 𝘦 𝘧𝘭𝘦𝘴𝘴𝘪𝘣𝘪𝘭𝘪𝘵𝘢̀ 𝘥𝘪𝘴𝘵𝘳𝘪𝘣𝘶𝘵𝘪𝘷𝘢 𝘥𝘦𝘨𝘭𝘪 𝘴𝘱𝘢𝘻𝘪. Superficie complessiva coperta: circa 1.519 mq 𝗣𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘁𝗼 – 𝟳𝟯𝟮 𝗺𝗾 - 𝗔𝗺𝗽𝗶𝗮 𝗮𝗿𝗲𝗮 𝗼𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗻𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗻 𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 - 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶 𝘁𝗲𝗰𝗻𝗶𝗰𝗶 𝗱𝗲𝗱𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶 - 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶 - 𝗔𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗰𝗮𝗿𝗿𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗺𝗶𝘁𝗲 𝗿𝗮𝗺𝗽𝗮 Layout strutturato per attività automotive (officina, deposito tecnico, lavorazioni specialistiche). Il piano seminterrato consente operatività separata rispetto all’area vendita, garantendo efficienza logistica e organizzazione funzionale degli spazi. 𝗣𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮 – 𝟰𝟳𝟴 𝗺𝗾 - 𝗔𝗿𝗲𝗮 𝗲𝘀𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝘃𝗮 / 𝘀𝗵𝗼𝘄𝗿𝗼𝗼𝗺 - 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝘂𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶 - 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶 𝗶𝗴𝗶𝗲𝗻𝗶𝗰𝗶 - 𝗖𝗼𝗹𝗹𝗲𝗴𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗰𝗮𝗹𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗶 𝗹𝗶𝘃𝗲𝗹𝗹𝗶 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿𝗶𝗼𝗿𝗶 𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗲𝗿𝗶𝗼𝗿𝗶 - 𝗣𝗶𝗮𝘇𝘇𝗮𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿𝗻𝗼 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗮𝘁𝗼 𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗲𝗱 𝗲𝘀𝗽𝗼𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 Il piano terra si presta perfettamente ad attività di vendita veicoli, concessionaria, showroom, centro servizi o attività commerciali ad alta affluenza, grazie alla distribuzione razionale degli ambienti e all’elevata visibilità fronte strada. 𝗣𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗼 – 𝟯𝟬𝟵 𝗺𝗾 - 𝗠𝗮𝗴𝗮𝘇𝘇𝗶𝗻𝗼 - 𝗨𝗻𝗶𝘁𝗮̀ 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 - 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝘇𝗼 𝗽𝗿𝗮𝘁𝗶𝗰𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲 La presenza dell’abitazione al piano superiore rappresenta un valore aggiunto strategico per titolari o custodia, oppure può essere riconvertita in uffici direzionali o spazi amministrativi. 𝗦𝗽𝗮𝘇𝗶 𝗘𝘀𝘁𝗲𝗿𝗻𝗶 𝗜𝗹 𝗹𝗼𝘁𝘁𝗼, 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗴𝘂𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗮𝗻𝗴𝗼𝗹𝗮𝗿𝗲 𝗰𝗵𝗲 𝗳𝗮𝘃𝗼𝗿𝗶𝘀𝗰𝗲 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗺𝗮𝗻𝗼𝘃𝗿𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗱𝗲𝗶 𝗺𝗲𝘇𝘇𝗶, 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲: - 𝗔𝗿𝗲𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗱𝗶 𝗰𝗶𝗿𝗰𝗮 𝟱𝟮𝟬 𝗺𝗾 - 𝗔𝗿𝗲𝗮 𝘃𝗲𝗿𝗱𝗲 𝗱𝗶 𝗰𝗶𝗿𝗰𝗮 𝟮𝟱𝟱 𝗺𝗾 - 𝗣𝗶𝗮𝘇𝘇𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗿𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗿𝗮𝗺𝗽𝗲 𝗱𝗶 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 - 𝗥𝗲𝗰𝗶𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗶𝗺𝗲𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 Gli spazi esterni consentono agevole movimentazione di veicoli anche di grandi dimensioni, esposizione aggiuntiva e gestione flussi clienti separati. Plus Strategici - Posizione ad alta percorrenza veicolare - Massima visibilità sia diurna che notturna - Ottima riconoscibilità commerciale - Accessi comodi e funzionali - Immobile indipendente - Elevata versatilità di destinazione (automotive, logistica leggera, centro servizi, showroom multiprodotto, attività commerciali strutturate) 𝑺𝙤𝒍𝙪𝒛𝙞𝒐𝙣𝒆 𝒊𝙙𝒆𝙖𝒍𝙚 𝙥𝒆𝙧 𝙞𝒎𝙥𝒓𝙚𝒏𝙙𝒊𝙩𝒐𝙧𝒊 𝒆 𝒊𝙣𝒗𝙚𝒔𝙩𝒊𝙩𝒐𝙧𝒊 𝒂𝙡𝒍𝙖 𝙧𝒊𝙘𝒆𝙧𝒄𝙖 𝙙𝒊 𝒖𝙣 𝙞𝒎𝙢𝒐𝙗𝒊𝙡𝒆 𝒈𝙞𝒂̀ 𝒔𝙩𝒓𝙪𝒕𝙩𝒖𝙧𝒂𝙩𝒐 𝒑𝙚𝒓 𝒂𝙩𝒕𝙞𝒗𝙞𝒕𝙖̀ 𝙥𝒓𝙤𝒅𝙪𝒕𝙩𝒊𝙫𝒐-𝒄𝙤𝒎𝙢𝒆𝙧𝒄𝙞𝒂𝙡𝒆 𝒄𝙤𝒏 𝒇𝙤𝒓𝙩𝒆 𝒊𝙢𝒑𝙖𝒕𝙩𝒐 𝒗𝙞𝒔𝙞𝒗𝙤 𝙚 𝙥𝒐𝙩𝒆𝙣𝒛𝙞𝒂𝙡𝒆 𝒅𝙞 𝙨𝒗𝙞𝒍𝙪𝒑𝙥𝒐. Per ulteriori informazioni o documentazione tecnica, disponibile su richiesta